速度多边形杠杆法轴圈宠物用品平行投影法第四小问答案中折现率修改为7%对剩余租赁负债进行重新计量的影响为2673.01减去2624.32=48.69以及后面的分录？这步计算的思路是什么？为什么还要算这一步？

　　甲公司就3000平方米的办公场所签订了一项为期10年的租赁。年租赁付款额为1000万元，于每年年末支付。租赁内含利率无法直接确定。甲公司在租赁期开始日的年增量借款利率为6%。第6年年初，甲公司和出租人同意对原租赁进行修改，即自第6年年初起，扩租同一建筑物内2000平方米的场所，同时将租赁期由10年缩减至8年。5000平方米场所的年固定付款额为1500万元，于每年年末支付（自第6年至第8年）。甲公司在第6年年初的年增量借款利率为7%。

　　为扩租的2000平方米场所支付的对价与新增场所的单独价格按合同情况进行调整后的金额并不相当。

　　甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此按直线法对使用权资产计提折旧。

　　理由：增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额不相当。

　　租赁期开始日租赁负债入账价值=1000×7.36009=7360.09（万元），使用权资产入账价值也为7360.09万元。会计分录：

　　（4）说明修改生效日（第6年年初）如何进行会计处理，并编制相关会计分录。

　　在修改生效日（第6年年初），修改后的负债=1500×2.62432=3936.48（万元），其中：1312.16万元（500×2.62432）与第6年至第8年的年租赁付款额增加500万元相关，2624.32万元（1000×2.62432）与第6年至第8年的剩余三期年租赁付款额1000万元相关。

　　在修改生效日（第6年年初），修改前的使用权资产为3680.04万元。甲公司基于原3000平方米办公场所（即，剩余三年租赁期而非原来的五年租赁期）确定使用权资产账面金额=3680.04÷5×3=2208.02（万元）。在修改生效日（第6年年初），修改前的租赁负债为4212.37万元。原3000平方米办公场所的剩余租赁负债=1000×2.67301=2673.01（万元）（即，三期年租赁付款额1000万元按原折现率6%折现的现值）。

　　因此，甲公司将使用权资产的账面金额减少=3680.04-2208.02=1472.02（万元），租赁负债的账面金额减少=4212.37-2673.01=1539.36（万元）。甲公司在修改生效日（第6年年初），将租赁负债减少额与使用权资产减少额之间的差额67.34万元（1539.36-1472.02）确认为利得计入损益。

　　在修改生效日（第6年年初），甲公司将为反映年折现率修改为7%而对剩余租赁负债进行重新计量的影响=2673.01-2624.32=48.69（万元）确认为对使用权资产的调整。

　　在新增2000平方米场所的租赁期开始日（第6年年初），甲公司将因扩大租赁范围而确认的租赁负债的增加额=500×2.62432=1312.16（万元）（即三期年租赁付款额500万元按年利率7%折现的现值），作为对使用权资产的调整。

　　原3000平方米办公场所的剩余租赁负债=1000×2.67301=2673.01（万元）（即，三期年租赁付款额1000万元按原折现率6%折现的现值）。

　　2624.32万元（1000×2.62432）与第6年至第8年的剩余三期年租赁付款额1000万元相关。 这个是按照实际利率7%计算3年期年金现值系数计算金额。

　　在修改生效日（第6年年初），甲公司将为反映年折现率修改为7%而对剩余租赁负债进行重新计量的影响=2673.01-2624.32=48.69（万元）确认为对使用权资产的调整。借：租赁负债—未确认融资费用 48.69贷：使用权资产 48.69

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